月份市六区住宅交易过万套

2019-07-23 04:10:14 来源: 吉安信息港

3月份市六区住宅交易过万套

二手房所占比例超过八成

昨天,市房产交易中心发布3月份市六区住宅交易数据:月成交住宅总量过万套,达10120套。其中市区商品住宅房销售量1820套,二手住房成交8300套。据悉,这是我市历史上住宅月成交量的一次。

受 国五条 政策影响,3月份二手房交易量比上月猛增6293套,比去年同期增长了395.23%,环比增长了313.55%。而在此前的近一年时间里,市六区月成交二手房量都保持在2000套上下。从成交区域看,市三区成交3967套,鄞州1883套,北仑1465套,镇海985套。

商品住房成交量比去年同期增长了51.79%,比2月份增加937套。 除去受春节长假影响的2月份,去年11月份至今年1月份,市区商品房月成交量都在2000套以上,可见3月份商品房市场成交放大并不明显,其表现只能视作节后市场人气的恢复。 南天房产总经理助理薛敏强说。

今年以来,市区新增可售楼盘仅5个。因此,今年一季度商品房存量房卖出不少。据商品房上实时备案系统统计,市区存量房在去年12月底创出25613套新高后,已连续三个月持续下降。至3月末市区住宅可售套数为22434套,比上月下降1480套;可售面积为341.67万平方米,比上月下降17.65万平方米。

据各大中介机构提供的数据,3月份二手房成交价格比2月份有明显下降,降幅在10%左右。对此,业内人士分析认为,首先是二手房卖家急于在20%个税政策落地前将房子出手,调低预期,从而出现了降价空间;其次,二手房交易中存在大量为避税而产生的 假过户 ,也直接拉低了成交价格。

宁波 国五条 已经落地,接下来楼市会如何走?薛敏强认为,对于购房者而言,均价下跌意味着购房机会出现。但因为政策落地后的观望效应,以及3月份的火爆也透支了大约三四个月的成交量,预计短期内住宅市场会比较 冷 。

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