大量外企密集入驻重庆甲级写字楼租金售价持

2019-10-13 05:46:39 来源: 吉安信息港

  大量外企密集入驻 重庆甲级写字楼租金、售价持续上涨

  据仲量联行数据显示,2012年第二季度,重庆优质写字楼租金和售价均呈现出持续上涨势头。其平均有效租金已达到90.2元/平方米/月,环比上涨6.4%,同比上涨21.0%;平均资本值保持平稳上升势头,达到19951元/平方米,环比增长3.5%,同比增长21.5%。

  值得一提的是,在入市的优质写字楼中,甲级写字楼租金和售价增幅又明显高于乙级写字楼。甲级写字楼平均有效租金整体提高至97.1元/平方米/月;平均资本值上扬至22443元/平方米。

  大量外企密集入渝成为推动重庆写字楼行情上涨的重要原因。而仲量联行重庆商业部总监梁果也表示,从全国市场来看,重庆写字楼的总体租金水平仍然偏低,远低于北京、成都、大连、西安等城市。相比重庆的城市价值和发展定位,重庆写字楼的发展潜力,尤其是甲级写字楼的增值空间巨大。

  威斯汀扛鼎解放碑CBD

  谈到重庆的优质写字楼,就不能不提解放碑CBD。作为全国知名的商业街,解放碑有着浓厚的商业氛围和历史沉淀,是重庆金融机构、世界500强、企业总部聚集密集的地方。

  据相关资料显示,90%的驻渝国内金融机构、2/3的驻渝境外银行、保险机构,1/2的驻渝世界500强企业以及全部8家外国驻渝领事机构均落户解放碑CBD,该区域的写字楼等商务配套供不应求。

  按照规划,从今年起,未来5年,解放碑将有多个高品质商务载体相继投入使用。如果以目前解放碑每平方米GDP和税收来计算,未来5年,将再增GDP300亿元以及90亿元新增税收。未来5年,解放碑将再新增以白领为主的就业人群15万人。

  作为解放碑 重庆金融街 启动项目,以树写字楼标杆为建筑理念的威斯汀酒店写字楼,占据金融街规划要地,无疑将成为重庆金融街的物业。

  CBD核心罕有珍稀之作

  解放碑威斯汀酒店定位为国际酒店型写字楼,是建立在五星级酒店之上的全球泛金融商务港,是服务于企业的金融商务空间。

  它由重庆申基实业(集团)有限公司联合美国喜达屋酒店管理集团,强强联手巨献CBD核心罕有珍稀之作。设计过富通环球商业中心、海口会展等建筑的汤桦建筑师事务所;参与大连星海世界博览广场会展中心、上海磁悬浮轨道等建设的中冶(成工)建设有限公司;主持上海华敏帝豪大厦酒店、深圳京基金融中心等酒店装潢的香港郑中设计师事务所、担当意大利拉缇娜公园景观设计、普尔图斯公园景观设计的意大利迈丘设计事务所等 都将为重庆金融街合力缔造领衔商务平台解放碑威斯汀酒店。

  日前,据国际知名机构仲量联行数据显示,2012年第二季度,重庆优质写字楼平均有效租金达到90.2元/平方米/月,环比上涨6.4%,同比上涨21.0%;重庆优质写字楼平均资本值保持平稳上升势头,达到19951元/平方米,环比增长3.5%,同比增长21.5%。

  写字楼市场租售行情的持续上涨,也吸引了越来越多的国际资本关注。解放碑CBD,作为重庆商务区域龙头,重庆金融机构、世界500强、企业总部聚集密集的地方,其写字楼物业一直代表着重庆写字楼市场的水平。而西部华尔街启动项目、即将于今年底主体完工的解放碑威斯汀酒店也受到广泛关注,顺势进入快销阶段。

  六大配置前所未有

  解放碑威斯汀酒店独具六大配套。200米高空的酒店大堂。威斯汀创新性地将酒店大堂引入200米以上高空,是西南个两江景观大堂,在解放碑CBD独特地理位置上,两江四岸风景尽收眼底,彰显威斯汀入驻客户的身份高度。

  西南无柱千人宴会厅。大跨度无柱式宴会厅,净空12米,可容千多人同时就餐,为重庆的无柱式豪华宴会厅,满足大型商务会议、企业年会等要求。

  引进法国城市垂直花园系统。创新的将各种绿色植物创造性地立体种植在墙面上,强劲吸收二氧化碳及污染物质、减缓噪声,制造 鲜氧 ,提高建筑内的空气质量。

  写字楼层高4米,引领重庆写字楼高度,彰显企业形象气度,全方位缔造舒展自如;外墙铝合金竖向遮阳板搭配low-e中空玻璃,设计时尚新颖;内部全采光设计,通透敞亮,显示出国际标准的大气与舒适。并配置有:四管制全中央冷暖空调、24小时热水系统、写字间智能门禁系统。

  使用空间无柱设计。超大空间利用率。科学规划,合理布局,颠覆传统的柱设计,从而使空间利用率大为增加。

  41部电梯服务于整个大厦,成为高端金融商务的综合体,充分满足企业对商务效率的严苛要求。5个不同方位车行出入口,有效保证车辆出入快捷畅通。提供约810个泊车位,充分满足大厦泊车需求。

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